Dica profissional: verifique todos os empréstimos em uma propriedade alvo. Se estiver vencendo no próximo ano (o que às vezes é listado em registros públicos), é muito mais provável que os proprietários estejam interessados em vender. Especialmente se houver um pagamento inicial chegando . Você também pode consultar as listagens de aluguel de apartamentos e, em seguida, usar as informações de contato do proprietário listadas para determinar se ele está interessado em vender.
Em geral, você pode evitar entrar em contato com proprietários que compraram um imóvel nos últimos um a quatro anos, pois é menos provável que eles queiram vendê-lo a um preço abaixo do mercado (embora nunca se saiba!). Outros métodos para localizar propriedades de investimento adequadas – Usar um MLS, entrar em contato com corretores e proprietários de imóveis são apenas algumas das maneiras de encontrar ótimas propriedades multifamiliares.
https://www.palaceimobiliaria.com.br/imoveis/aluguel/barracao/sp/piracicaba
Outros métodos podem incluir ir a encontros, fazer networking no LinkedIn e encontrar investidores imobiliários locais para orientá-lo. Quanto mais ação você realizar, melhor. Por exemplo, se não houver um bom grupo de investimentos multifamiliares em sua área, comece um. Além disso, construir sua própria marca pessoal pode ser uma maneira incrivelmente eficaz de criar seu próprio pipeline e fazer com que os negócios cheguem até você. Escreva um blog, inicie um podcast ou crie um canal no YouTube discutindo sua experiência imobiliária, tendências, dicas e seus próprios pontos de vista exclusivos. Basicamente, demonstre sua experiência para outras pessoas do setor.