Assim que você tiver esclarecido o financiamento do seu apartamento a venda, o próximo passo é verificar o contrato de compra e venda (minuta) e, por fim, notarizá-lo. Ao contrário de muitos outros países, regras rígidas se aplicam à compra de imóveis na Alemanha. Se pretender comprar um apartamento a venda, só o pode fazer indo a um notário. Em outros lugares, por exemplo na Espanha, os acordos verbais são suficientes – eles já o obrigam a comprar ou vender um apartamento a venda a venda.
Mas não na Alemanha. Contrato de compra – A conclusão de um contrato de compra e venda entre comprador e vendedor é um pré-requisito para a compra de um apartamento a venda. Somente se ambas as partes concordarem com seu conteúdo, a transação ocorrerá.
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O contrato de compra e venda, que é notarizado por notário, visa criar a maior segurança jurídica possível. Portanto, antes de assinar o contrato de compra com o notário, você primeiro receberá os documentos que servirão de base para a compra com o convite para notarizar.
Por um lado, é a minuta do contrato de compra e venda e, por outro, a referência ou documento de referência incluindo a declaração de divisão (se o apartamento a venda ainda não estiver concluído). Minuta do contrato de compra – A minuta do contrato de compra é o modelo para o contrato de compra posterior, que o notário lê durante a certificação. Ele contém todos os detalhes importantes. Estes incluem, por exemplo, o preço de compra, a localização do apartamento a venda e o seu tamanho.